Ben je aan het overwegen om een aankoopmakelaar in te schakelen, maar vraag je je af wat dat precies gaat kosten? Geen zorgen, je bent niet de enige! Veel mensen hebben geen idee wat een aankoopmakelaar kost en of het überhaupt de moeite waard is.
In dit artikel zetten we de verschillende kosten voor je op een rijtje, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Lees verder voor alle details en ontdek wat je kunt verwachten van de prijs van een aankoopmakelaar.
Wat kost een aankoopmakelaar?
Oké, laten we meteen ter zake komen! De kosten van een aankoopmakelaar verschillen afhankelijk van waar je woont en wat je precies nodig hebt, maar er zijn een paar vaste onderdelen die altijd terugkomen.
1. Courtage
Dit is het bedrag dat je betaalt aan de makelaar voor zijn of haar diensten. Dit kan een vast tarief zijn, maar vaak wordt er een percentage gerekend van de uiteindelijke aankoopprijs van de woning. Dit ligt meestal tussen de 1% en 2%. Stel je koopt een huis van €300.000, dan kost de aankoopmakelaar je tussen de €3.000 en €6.000.
2. Opstartkosten
Veel makelaars rekenen ook opstartkosten. Dit zijn de kosten die ze maken om je te helpen bij het zoekproces, zoals het uitvoeren van een eerste waardebepaling. Deze kosten liggen meestal tussen de €250 en €500.
3. Extra kosten
Denk aan kosten voor een bouwtechnische keuring of het uitzoeken van juridische zaken. Deze komen soms nog bovenop de courtage en kunnen tussen de €500 en €1.000 liggen.
Kortom, als je het allemaal bij elkaar optelt, kan de totale rekening van een aankoopmakelaar variëren tussen de €3.750 en €7.500, afhankelijk van je situatie en wat je nodig hebt.
Overige tips
Voordat je zomaar een aankoopmakelaar inschakelt, zijn er een paar slimme tips die je in je achterhoofd kunt houden. Allereerst: onderhandel! Veel makelaars staan open voor een gesprek over hun tarieven.
Daarnaast kun je vaak kiezen voor een makelaar die alleen bepaalde diensten aanbiedt, zoals alleen de onderhandelingen, in plaats van het hele pakket. Dit kan flink schelen in de kosten. Tot slot, vraag altijd naar referenties – een aankoopmakelaar is een investering, en dan wil je wel zeker weten dat je goed zit!
Veelgestelde vragen
Wat kost een aankoopmakelaar gemiddeld?
Een aankoopmakelaar kost gemiddeld tussen de €3.000 en €6.000, afhankelijk van de regio en de prijsklasse van de woning. Dit bedrag bestaat meestal uit courtage, opstartkosten en eventuele extra diensten.
Moet ik altijd opstartkosten betalen aan een aankoopmakelaar?
Niet elke aankoopmakelaar rekent opstartkosten, maar het komt wel vaak voor. De opstartkosten liggen meestal tussen de €250 en €500.
Wat is courtage bij een aankoopmakelaar?
Courtage is het bedrag dat je betaalt aan de makelaar voor zijn diensten. Dit is vaak een percentage van de aankoopprijs, meestal tussen de 1% en 2%.
Wat zijn de extra kosten naast de courtage?
Naast de courtage kunnen er extra kosten zijn, zoals voor een bouwkundige keuring of juridische bijstand. Deze extra kosten liggen vaak tussen de €500 en €1.000.
Kun je onderhandelen over de kosten van een aankoopmakelaar?
Ja, veel makelaars staan open voor onderhandelingen over hun tarieven. Het loont dus zeker om hierover te praten voordat je een overeenkomst sluit.